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    關于做好2021年物業管理行業今冬明春安全生產工作的通知
    共閱[616] 出處: 物業管理中心 作者: 發布日期:2021-01-11
     
    各鎮街(管區)物業管理部門、各物業服務企業:
    為切實加強我區物業管理行業今冬明春安全生產工作,根據上級部門《關于加強全市今冬明春火災防控工作的通知》等有關工作要求,結合我區行業工作實際,自即日起至2021年全國“兩會”結束,在全區物業管理行業開展今冬明春安全生產專項行動。
    一、工作目標
    認真貫徹落實習近平總書記關于防范化解重大風險的重要指示精神,按照省委、省政府的部署要求,堅持“人民至上、生命至上”理念,按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的原則,堅持黨委政府統一領導,充分發揮行業部門職能作用,重點排查整治火災隱患,嚴格落實單位消防安全主體責任,嚴防較大火災事故,堅決遏制“小火亡人”火災,全力維護全行業消防安全形勢持續穩定。
    二、重點任務
    (一)深入開展消防安全大排查
    1、加強人員密集場所排查整治,開展公共高層建筑“專家查隱患”活動。以高層公共建筑、商務樓宇等人員密集場所為消防安全檢查重點,重點整治建筑消防設施未保持完好有效、維護保養不到位、疏散通道堵塞、安全出口鎖閉、違規使用易燃可燃材料裝修及單位消防安全主體責任不落實等問題。通過屬地政府政府購買服務的方式,委托消防安全專業機構,對全區物業管理行業高層公共建筑和地下空間開展專家“專業性”“體檢式”集中檢查。通過物業企業全面自查、系統內部排查、部門聯合檢查、專家評估核查,督促各物業企業落實消防安全“條線”監管和主體責任。年底前,全區物業管理區域高層公共建筑、高層住宅小區、商務樓宇要嚴格落實區消防部門工作要求,將建立微型消防站,并納入屬地消防救援機構“一呼百應”指揮調度平臺。
    2、加強社區消防安全整治,深入開展打通“生命通道”綜合治理。對照《青島市消防安全專項整治三年行動實施方案》要求,按標準對公共建筑以及新建住宅小區消防車通道逐一劃線、標名、立牌,實施標識化管理。對老舊小區開展消防安全大檢查,重點整治違規住人、違規用火用電取暖、電動自行車違規停放充電等問題。
    3、開展電動自行車消防安全綜合治理。嚴格落實《關于進一步加強電動自行車消防安全管理工作的通知》(魯消〔2019〕223號)及省公安廳《電動車消防安全五條禁令》要求,督促社區民委員會、建設管理單位、物業服務企業落實安全管理責任,全面開展防火檢查巡查,及時發現和制止電動自行車在公共走道、樓梯間、門廳、地下室、半地下室等公共區域違規停放、充電等行為。各物業企業要積極主動征求業主意見,具備條件的項目及時建設電動自行車集中充電車棚,切實改善“飛線”、入戶充電燈違規充電現象;鼓勵新建住宅小區同步設置智能安全充電設施,督促外賣、快遞企業站點設置集中充電場所,配置安全充電裝置。
    4、做好重要節點安全防范工作。在元旦、春節、元宵節期間,各鎮街要提前對大型群眾性活動舉辦場地進行全面安全檢查。重要節日和重大活動期間,加強值班值守,在重點場所和部位前置力量巡防看護,做好應急處置各項準備。
    5、針對季節特點重點做好安全防范宣傳工作。針對季節特點,強化燃氣中毒、電氣過載起火、暴雪、道路結冰等各類應急事件處置的演練;通過電視、廣播、微信公眾號、張貼明白紙等多種方式,積極宣傳有關政策法規及各類安全知識,增強業主安全防范意識。
    (二)強化消防宣傳教育培訓
    1、加強社會宣傳。組織開展消防宣傳系列活動,廣泛發動社會公眾參與,大力普及火災預防和逃生自救知識,深化消防宣傳進機關、進企業、進社區,組織上門開展一次老人、兒童等特殊群體消防安全教育活動。
    2、加強安全提示。在元旦、春節、元宵節等重要時間節點,積極開展火災案例警示教育,通過手機短信、宣傳欄、LED顯示屏、微信等方式對業主推送消防安全提示。督促各單位、物業服務企業做好人員密集場所落實消防安全“三提示”活動(提示場所火災危險性、提示場所安全出口和疏散通道、提示逃生設備器材具體放置位置和使用方法)。
    3、做好消防安全培訓工作。開展消防安全培訓,提高崗位履職能力,全區各物業企業要做好人員崗前培訓工作,積極參加上級組織的安全培訓。
    4、強化應急救援準備。針對冬季滅火和應急救援工作特點,各物業服務企業根據各自工作實際情況,于春節前組織開展一次消防演練,扎實開展練兵活動,落實人員防寒、裝備防凍、車輛防滑措施。元旦、春節和全國全省“兩會”重要節點,深入轄區重點物業服務項目和火災高風險區域場所開展消防演練,完善應急預案,提高快速到場處置能力。
    三、工作步驟
    (一)部署發動階段(2021年1月10日前)。各鎮街(靈山島保護區)物業管理部門、各物業服務企業制定方案、召開部署會議,明確職責、細化措施。
    (二)組織實施階段(2021年1月10日至2021年全國“兩會”結束)。對照工作方案,認真組織實施,從嚴從實從細抓好各項責任措施落實。
    (三)總結驗收階段(2021年全國“兩會”結束后5日內)。組織檢查驗收,固化經驗做法,健全完善火災防控工作機制。
    四、工作要求
    (一)加強組織領導。各鎮街(靈山島保護區)物業管理部門成立防火專項領導小組,部門領導靠上抓,派業務能力強的工作人員具體負責安全生產工作,確保各項工作有序開展。
    (二)強化監管協作。根據“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求,加強轄區內消防管理和火災防范,強化協作配合,組織開展轄區內火災隱患排查整治和消防安全宣傳教育等工作。
    (三)落實主體責任。嚴格落實消防安全主體責任,健全組織機構,嚴格管理制度,加強應急力量,強化培訓演練,落實安全自查、隱患自除、責任自負;將消防安全納入基層政權建設和社區治理工作內容,整合發揮基層力量作用,打造共建共治共享的消防安全治理格局。重點督導檢查物業服務企業落實住宅小區亂堆亂放、無證上崗管理,高層樓宇電動自行車違規停放、充電等安全隱患。
     
     
                        區住房和城鄉建設局

                         2021年1月11日 

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