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房屋專項維修資金收繳使用工作流程
共閱[1617] 出處: 作者: 發布日期:2019-06-26

                                                    房屋專項維修資金收繳使用工作流程

1、房屋專項維修資金繳存

1)新建商品房:業主到開發建設單位打印繳款通知書;業主憑交款通知書到專戶管理銀行繳存房屋專項維修資金。

2)存量房:業主憑房產證、身份證(原件)到房屋專項維修資金服務窗口打印繳款通知書;業主憑交款通知書到專戶管理銀行繳存房屋專項維修資金。

 2、使用申請

1制定方案并公示。申請方(物業服務企業、居委會、業主)制定《房屋維修和更新、改造方案》、《房屋維修和更新、改造方案明細確認表》;方案制定方將《房屋維修和更新、改造方案》、《房屋維修和更新、改造方案明細確認表》在小區明顯位置公示不少于7個工作日,并經有利害關系的所占面積及戶數比例達到三分之二以上業主同意。

2審核并備案。鎮(街道辦事處)在收到使用方案制定方提交的《房屋維修和更新、改造方案》、《房屋維修和更新、改造方案確認明細表》后,于3個工作日內完成現場勘查審驗。如符合撥款條件,向區物業辦提報撥款告知單;如不符合撥款條件,及時向方案制定方反饋。鎮(街道辦事處)負責審核材料及勘查資料的備案。

3撥付工程款。區物業辦在收到鎮(街道辦事處)撥款告知單后,于5個工作日內向相關施工企業撥付全部工程款

4)申請方對工程質量進行驗收。

3、退款

1申請。房屋出現房屋滅失的、重復交款的、面積錯誤的、以及其他需要返還的情況,申請人向區物業辦提交以下材料:房屋專項維修資金返還申請表;申請人身份證及復印件;票據原件(兩聯)及復印件;房屋滅失申請返還的需提供房屋滅失證明等相關文件。

 

2審核并退款。區物業辦審核申請人提報的材料,如符合相關規定,于3個工作日內撥付相關退款;如不符合相關規定,當場告知申請人。

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